FIIs: o que são e como funcionam
Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é um fundo com foco no setor imobiliário. Você compra cotas do fundo e o valor dessas cotas pode oscilar.
Como o retorno acontece
Em geral, o retorno pode vir de:
- rendimentos distribuídos (quando o fundo distribui receita)
- valorização da cota
Por que a cota oscila
A cota varia conforme o valor dos ativos do fundo, a expectativa de renda, vacância, preços de imóveis, juros e risco. Por isso é renda variável.
Relação com juros (Selic)
Juros mais altos podem aumentar a atratividade da renda fixa e mudar a forma como o mercado precifica rendimentos futuros, o que pode afetar a cota.